住建部：關(guān)于印發(fā)《綠色建筑后評估技術(shù)指南》（辦公和商店建筑版）的通知

來源：綠建之窗

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：

　　為貫徹落實(shí)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》（國辦發(fā)[2013]1號(hào)），進(jìn)一步提高綠色建筑發(fā)展質(zhì)量，確保綠色建筑各項(xiàng)技術(shù)措施發(fā)揮實(shí)際效果，我部組織制定了《綠色建筑后評估技術(shù)指南》（辦公和商店建筑版）（電子版可在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站下載，網(wǎng)址為http://www.mohurd.gov.cn）。現(xiàn)予以印發(fā)，請?jiān)诠ぷ髦袇⒄請?zhí)行。

附件：《綠色建筑后評估技術(shù)指南》（辦公和商店建筑版）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國住房和

城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

2017年3月1日

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前言

為貫徹落實(shí)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020 年）》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》（國辦發(fā)[2013]1號(hào)）要求，提高綠色建筑發(fā)展質(zhì)量，確保綠色建筑各項(xiàng)技術(shù)措施落實(shí)到位，為綠色建筑實(shí)際運(yùn)行效果的后評估提供技術(shù)指導(dǎo)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司委托住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心組織編寫了《綠色建筑后評估技術(shù)指南》（辦公和商店建筑版）（以下簡稱“本指南”）。編制組通過開展深入的基礎(chǔ)調(diào)研，廣泛征求相關(guān)方面意見，組織進(jìn)行專題論證，對有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究討論，最終完成了本指南。

綠色建筑后評估是對綠色建筑投入使用后的效果評價(jià)，包括建筑運(yùn)行中的

能耗、水耗、材料消耗水平評價(jià)，建筑提供的室內(nèi)外聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣品質(zhì)、交通組織、功能配套、場地生態(tài)的評價(jià)，以及建筑使用者干擾與反饋的評價(jià)。建筑的運(yùn)行使用和維護(hù)階段在建筑全壽命期中所占時(shí)間最長，對綠色建筑的運(yùn)行使用情況進(jìn)行后評估，既可查驗(yàn)綠色建筑實(shí)際落實(shí)情況，展現(xiàn)綠色建筑實(shí)施效果，又可為綠色建筑業(yè)主、物業(yè)單位和開發(fā)單位在運(yùn)行期間診斷和提升建筑性能和品質(zhì)提供依據(jù)，并指導(dǎo)同類新建建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)方面的持續(xù)優(yōu)化改進(jìn)。推廣綠色建筑后評估，具有十分重要的意義。

本指南內(nèi)容包括：總則、基本規(guī)定、綠色建筑后評估具體指標(biāo)體系和指標(biāo)要求。其中，總則中給出了綠色建筑后評估的定義，交代了本指南的作用、意義和適用范圍；基本規(guī)定中明確了對于參與綠色建筑后評估項(xiàng)目的基本要求，以及后評估的等級劃分；綠色建筑后評估指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理6 類指標(biāo)組成，每類指標(biāo)包含分值不等的評分項(xiàng)。